Aloña e Iker tuvieron claro que el antiguo caserÃo de 1917 situado en el barrio Gerediaga de Abadiano (Bizkaia) con vistas a Anboto y Mugarra, era el lugar ideal para vivir. El problema era el estado de una casa que no habÃa tenido grandes reformas en toda su historia y que, además, fue levantada a toda prisa como una vivienda temporal a comienzos del siglo XX. La reforma de un caserÃo en Abadiano que ha sido todo un reto y que queremos compartir paso a paso.
Antes de la reforma
Una reforma en Bizkaia con mucha historia
En 1917, el bisabuelo de Aloña escribió las primeras lÃneas de una historia en forma de caserÃo en Abadiño, a la que desde Reformas Unai Ordoñez nos sentimos orgullosos de haber contribuido con unas cuantas lÃneas.
En 1917 comenzó la construcción de este caserÃo en Abadiano que ahora hemos reformado a fondo y que será el lugar de residencia de Aloña, Iker y sus hijos. La primera construcción se realizó como vivienda temporal, mientras realizaban la reforma de su caserÃo y vivienda habitual. Esta primera construcción, tenÃa muchas limitaciones y deficiencias lógicas de un edificio de primeros del siglo XX construido con prisas.
Cierto que en 1980 el padre de Aloña realizó una reforma, en la que el gallinero paso a ser la cocina actual, pero sin llegar a corregir los problemas estructurales que habÃan terminado por dañar los suelos y creado humedades. Además, la reforma del caserÃo en Abadiano, también se ha visto condicionada por el hecho de que la planta superior del caserÃo ha estado habitada durante toda la obra.
Este es el punto de partida de una reforma integral de un caserÃo en Bizkaia que ha devuelto la vida a un edificio con mucha personalidad.
El proyecto de reforma lo ha realizado Borja Garamendi.
Distribución de esta reforma integral de caserÃo
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Reforma integral de caserÃo comenzando desde el exterior
La zona exterior de la reforma integral de este caserÃo, no presentaba grandes desafÃos, pero sà algún reto que atender. Se han mantenido las paredes originales, salvo en el caso de la cocina, ya que se ha instalado el sistema SATE. Además, se ha abierto una ventana al exterior en el baño de matrimonio (ventana de la izquierda en la siguiente imagen) que previamente estaba tapiada:
En la imagen de la izquierda vemos como se ha abierto esta nueva ventana.
Aislamiento acústico y térmico de este caserÃo
Este apartado junto con el saneado de la solera, que veremos más adelante, son puntos fundamentales de esta reforma integral de caserÃo.
En su mayor parte se han conservado los muros originales, y es que con más de 30 cm de grosor eran un aislamiento térmico y acústico realmente efectivo.
El aislamiento térmico que se ha instalado, es el siguiente:
- Ventanas y marcos nuevos en toda la vivienda.
- En toda la vivienda menos en la cocina, se ha dejado una cámara de aire de 10 cm de anchura y se han colocado paneles de lana mineral y doble panel de pladur de 15 mm de ancho, todo ello sujetado con una estructura metálica.
En la imagen se observa la estructura metálica que sirve de armazón para el aislamiento acústico y térmico interior.
- En la fachada de la cocina se ha instalado el sistema de aislamiento térmico por el exterior SATE y posteriormente se ha forrado de piedra para igualar la estética del resto de la fachada (ver imagen de la fachada).
Para poder hacerse una idea del aislamiento térmico conseguido, basta decir que toda la vivienda (100 m²) se calienta (único foco de calor) con una estufa de leña Edilkamin modelo Tally 8 situada en el salón y con un gradiente de temperatura constante.
Es por eso que aunque se ha realizado la instalación de las tomas de calefacción, no se han instalado los radiadores, tal y como se puede ver en la siguiente imagen:
En cuanto al aislamiento acústico se refiere, a pocos metros del jardÃn, pasa la autopista AP-8 Bilbao – Donostia, lo que suponÃa una fuente de ruido que no encajaba con la paz que se respira en este caserÃo de Abadiño. El problema se tuvo en cuenta en el plan de reforma de este caserÃo en Bizkaia y la mejor solución ha sido la instalación de paneles de aislamiento para que el ruido desaparezca por completo.
El problema del suelo en esta reforma de caserÃo es Abadiano
Como ya hemos señalado, en cuanto Aloña e Iker decidieron vivir aquÃ, comprobaron que el gran problema de la casa estaba en el suelo y que se traducÃa en humedades incompatibles con la comodidad de un hogar.
El suelo (en la imagen superior) instalado en 1917, que fue el primer problema a abordar en la reforma integral de esta casa en Abadiño.
Se diseñó una solera con aislamiento, cuyo proceso de realización, se describe a continuación:
- Excavación de la solera a 1 metro de profundidad.
- Instalación de una capa de gravilla y pelÃcula protectora de poliuretano para evitar que se filtre el agua (imagen izquierda).
- Instalación del sistema Cupolex o encofrado perdido (imagen derecha).
- Colocación de varias capas adicionales de hormigón H-250, paneles de poliestireno extruido, aislamiento térmico y mallazo 15x15x6 cm.
De esta manera decÃamos adiós a las humedades y llegó el momento de proseguir con la reforma de este caserÃo en Bizkaia.
El interior en la reforma del caserÃo en Abadiño
Solucionado el problema del suelo, las siguientes tareas han sido de derribo. Más concretamente, se han demolido los tabiques y techos, dejando las vigas al descubierto. Se han reforzado las vigas con perfiles doble T y se han hormigonado. Hay que tener en cuenta que la vivienda superior ha estado habitada durante toda la reforma de este caserÃo en Abadiano. Se han quitado los azulejos y toda la instalación eléctrica y de fontanerÃa.
Se ha renovado todo el interior, con el objetivo de crear una vivienda respetuosa con la esencia del caserÃo, pero que sea moderna y confortable.
En la medida de lo posible se han colocado puertas corredera (paso 82 cm). Las exteriores son de PVC imitación madera para mantener una estética acorde con el carácter rústico del caserÃo. En el suelo de la vivienda se han instalado baldosas porcelánicas imitación madera (imagen izquierda).
En la cocina, se han restaurado las vigas originales del año 1867 (compartidas con el caserÃo anexo) aunque también ha habido que sustituir alguna por vigas de pino Alerce. La restauración consistió en lijarlas y barnizarlas para que la madera de roble autóctono recuperará su belleza.
La cocina tiene acceso directo al salón y al jardÃn terraza del caserÃo. Con ello se consigue que se pueda disfrutar del aire libre y de comidas en el exterior sin necesidad de pasar por otras estancias.
El caserÃo, con la nueva reestructuración, cuenta ahora con dos cuartos de baño. El principal se ubica justo al lado de la entrada mientras que el aseo está dentro de la habitación de matrimonio.
Hay que destacar que todas las dependencias, excepto el baño principal, dan al jardÃn del caserÃo.
Un aspecto importante en la reforma del caserÃo de Abadiño ha sido el tener que abrir una ventana en el aseo. Esta abertura ha dado una gran luminosidad y ventilación al aseo.
En los baños se han instalado mamparas Ducholux y sistema de griferÃa termostática que permite regular caudal y temperatura, un detalle con el que el caserÃo reformado en Abadiño gana en eficiencia energética y en comodidad. A esto contribuye también el que toda la iluminación de la casa sea de tipo LED, la que es ahora mismo la de menor consumo en el mercado. Algunos de estos focos y bombillas son:
- Pasillo, marca Jiso modelo 703-D90:
- Focos marca Faro en cocina (izquierda) y marca Threeline 18w 4000k en salón (derecha):
Para la decoración Aloña e Iker han apostado por la sencillez y por mantener el carácter rústico, aunque con ciertos toques más actuales como las puertas lacadas en blanco del interior o el mobiliario de estilo contemporáneo con inspiración nórdica.
En definitiva, hay trabajos como el de esta reforma de caserÃo en Abadiano que resultan muy especiales. Devolver la habitabilidad a un edificio lleno de historia ha sido algo más que un reto, ha sido un placer que hemos tenido la suerte de compartir con Aloña e Iker.
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